事关房贷利率!央行最新发布!

2024-03-25       浏览次数:0

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 在2月份5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调25个基点后,3月份LPR保持不变。
中国人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布,3月20日,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。两个品种报价均维持前值不变。
由于央行在3月15日开展MLF操作时操作利率不变,本月LPR不变也在市场的预期之中。
“2月份,5年期以上LPR报价单独大幅下调25个基点至3.95%,创历史最大降幅。LPR报价大幅下调及后续重定价效应,容易形成诸多超低利率贷款,会进一步加大银行息差收窄压力,影响银行经营稳健性。”温彬谈道,近期银行市场化负债成本小幅上行,也让LPR加点下调进一步受限。
中信证券首席经济学家明明也对《证券日报》记者表示,从数量端来看,3月份MLF缩量续作,而央行近期每日公开市场投放规模也基本回归了100亿元以下的低量操作,受此影响资金利率整体稳定在1.8%政策利率上方,银行间流动性市场虽然尚不缺水,但并不足以支撑LPR报价达到下调的最小步长。
此外,在东方金诚首席宏观分析师王青看来,开年外需回暖带动出口加快,稳增长政策发力显效下投资提速,今年前两个月的宏观数据普遍好于预期。这意味着短期内将处于政策效果观察期,进一步大幅引导贷款利率下行的迫切性减弱。
尽管本月LPR维持不变,但分析人士普遍认为,后期政策利率仍有进一步下调的必要,LPR亦有下行空间。
“考虑物价因素的企业和居民实际贷款利率仍面临一定上升压力。由此,下一步仍有必要通过下调政策利率来引导名义贷款利率较快下行,缓解实际利率上升压力。”王青表示,综合当前物价和经济走势,预计二季度MLF利率有可能下调。这将带动两个期限品种的LPR跟进调整,进而带动企业和居民贷款利率持续下行,提振宏观经济总需求。与此同时,LPR报价下调带动贷款利率下行,也将为今年地方债务风险化解提供更为有利的条件。
温彬认为,当前政策利率持稳,但后续政策性降息的必要性仍在。若降准再度落地、政策利率调降,则会带动市场利率、LPR进一步下调。但“统筹兼顾银行业资产负债表健康性”的要求下,后续LPR调降的空间也大幅收窄。为维持银行稳健可持续经营,存款利率进一步下调可期。
来源:证券日报之声
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